1997 Rue PROVENCHER · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 88,5 m² · constr. 1973 · terrain 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 141 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971701665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
92022971701665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 41 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 99 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 483 $ Poids 92 % |
| 2 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 560 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 294 003 $ Poids 84 % |
| 3 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 669 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 188 271 $ Poids 82 % |
| 4 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 660 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 179 085 $ Poids 81 % |
| 5 | 1936, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 414 m · Vendu 100 000 $ (1 133 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 114 368 $ Poids 80 % |
| 6 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 638 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 256 684 $ Poids 77 % |
| 7 | 287, 16ème Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 647 m · Vendu 132 000 $ (1 587 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 714 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 139 998 $ Poids 69 % |
| 8 | 351, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 666 m · Vendu 180 000 $ (2 270 $/m²) 79,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 711 $ Poids 68 % |
| 9 | 2145, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2025-09-10 · 568 m · Vendu 279 000 $ (2 981 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 273 537 $ Poids 65 % |
| 10 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 205 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 212 731 $ Poids 64 % |
| 11 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 595 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 231 517 $ Poids 63 % |
| 12 | 313, 15ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-08-15 · 599 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 144 373 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.