2015-2017 Rue PROVENCHER · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 1 606 $/m² · 163,6 m² · constr. 1972 · terrain 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 166 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971702010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
92022971702010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 52 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-23 · 226 m · Vendu 245 000 $ (1 670 $/m²) 146,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 275 184 $ Poids 80 % |
| 2 | 1896, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-04-07 · 516 m · Vendu 190 000 $ (1 273 $/m²) 149,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 239 640 $ Poids 48 % |
| 3 | 2185, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 452 m · Vendu 385 000 $ (1 969 $/m²) 195,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −31 410 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 765 $ Poids 39 % |
| 4 | 1928, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-06-10 · 504 m · Vendu 260 000 $ (1 930 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +27 892 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 319 761 $ Poids 37 % |
| 5 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 950 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 331 084 $ Poids 35 % |
| 6 | 1530, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (951 $/m²) 189,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 549 $ Poids 34 % |
| 7 | 1521, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 364 $ Poids 21 % |
| 8 | 1600, Rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 129 900 $ (723 $/m²) 179,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 161 201 $ Poids 15 % |
| 9 | 830, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ (1 756 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 334 065 $ Poids 15 % |
| 10 | 830, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 825 $/m²) 153,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 340 756 $ Poids 14 % |
| 11 | 950, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 184 000 $ (1 291 $/m²) 142,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 708 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 225 730 $ Poids 14 % |
| 12 | 931, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 842 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.