91 Avenue HOSPITALIERES · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 117,5 m² · constr. 1968 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 151 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971703161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
92022971703161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 48 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 251 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 183 780 $ Poids 94 % |
| 2 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 453 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 221 678 $ Poids 80 % |
| 3 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 677 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 254 099 $ Poids 76 % |
| 4 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 371 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 301 344 $ Poids 72 % |
| 5 | 2064, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 399 m · Vendu 236 000 $ (2 241 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 276 234 $ Poids 71 % |
| 6 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 875 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 780 $ Poids 68 % |
| 7 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 385 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 285 371 $ Poids 68 % |
| 8 | 147, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-09-18 · 345 m · Vendu 202 000 $ (1 897 $/m²) 106,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 235 190 $ Poids 66 % |
| 9 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 445 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 293 889 $ Poids 64 % |
| 10 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 373 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 237 481 $ Poids 64 % |
| 11 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 385 m · Vendu 155 000 $ (1 304 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 171 537 $ Poids 64 % |
| 12 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 405 m · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 261 729 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.