1944 Rue PROVENCHER · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 122,1 m² · constr. 1958 · terrain 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 100 $
Rôle antérieur 149 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971730255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
92022971730255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 48 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 275 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 247 147 $ Poids 91 % |
| 2 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 566 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 178 236 $ Poids 84 % |
| 3 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 665 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 269 676 $ Poids 71 % |
| 4 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 3 m · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 70 % |
| 5 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 487 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 277 247 $ Poids 65 % |
| 6 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 916 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 597 $ Poids 63 % |
| 7 | 2082, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-08-04 · 709 m · Vendu 210 000 $ (1 968 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 215 705 $ Poids 62 % |
| 8 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 487 m · Vendu 155 000 $ (1 304 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 166 785 $ Poids 61 % |
| 9 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 679 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 797 $ Poids 60 % |
| 10 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 225 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 231 740 $ Poids 57 % |
| 11 | 1864, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 269 m · Vendu 178 084 $ (1 714 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +4 452 $ | 214 635 $ Poids 57 % |
| 12 | 1928, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-06-10 · 254 m · Vendu 260 000 $ (1 930 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 261 509 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.