1953 Boulevard SACRE-COEUR · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
193 800 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 94,5 m² · constr. 1956 · terrain 628,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 97 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971730737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
92022971730737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 22 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 403 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 255 516 $ Poids 89 % |
| 2 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 277 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 201 088 $ Poids 82 % |
| 3 | 1936, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 282 m · Vendu 100 000 $ (1 133 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 109 266 $ Poids 78 % |
| 4 | 1817, rue Beaurivage, Dolbeau-Mistassini 2025-08-27 · 345 m · Vendu 225 000 $ (2 289 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 238 106 $ Poids 72 % |
| 5 | 1864, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 232 m · Vendu 178 084 $ (1 714 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +2 671 $ | 189 201 $ Poids 69 % |
| 6 | 359, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-28 · 843 m · Vendu 196 000 $ (2 217 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 183 162 $ Poids 68 % |
| 7 | 2081, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-11 · 518 m · Vendu 249 000 $ (2 401 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 251 336 $ Poids 67 % |
| 8 | 2190, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-03-30 · 924 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 243 770 $ Poids 65 % |
| 9 | 335, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-27 · 846 m · Vendu 175 000 $ (2 030 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 170 300 $ Poids 64 % |
| 10 | 311, 16e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-02-18 · 850 m · Vendu 138 000 $ (1 366 $/m²) 101 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 322 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 131 082 $ Poids 63 % |
| 11 | 2173, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-01-16 · 876 m · Vendu 228 000 $ (2 308 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 221 340 $ Poids 62 % |
| 12 | 2190, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-28 · 861 m · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 442 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.