1922 Rue PROVENCHER · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 1 824 $/m² · 134,5 m² · constr. 1959 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 138 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971730783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
92022971730783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 43 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 633 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 727 $ Poids 80 % |
| 2 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 230 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 259 858 $ Poids 77 % |
| 3 | 1993, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-23 · 615 m · Vendu 245 000 $ (1 670 $/m²) 146,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 234 959 $ Poids 72 % |
| 4 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 621 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 188 451 $ Poids 68 % |
| 5 | 1928, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-06-10 · 248 m · Vendu 260 000 $ (1 930 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 274 777 $ Poids 67 % |
| 6 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 55 m · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 267 513 $ Poids 61 % |
| 7 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 206 253 $ Poids 55 % |
| 8 | 1521, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 806 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 742 $ Poids 55 % |
| 9 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 537 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 292 391 $ Poids 51 % |
| 10 | 1896, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-04-07 · 171 m · Vendu 190 000 $ (1 273 $/m²) 149,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 208 762 $ Poids 50 % |
| 11 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 537 m · Vendu 155 000 $ (1 304 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 175 642 $ Poids 48 % |
| 12 | 17, rue Marie-Plourde, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 954 m · Vendu 240 000 $ (2 094 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 581 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.