1913 Boulevard SACRE-COEUR · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
350 300 $
Autre · 1 276 $/m² · 274,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,5 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 238 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971740562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
10
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
92022971740562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 78 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550-1552-1554, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-01-15 · 745 m · Vendu 250 000 $ (935 $/m²) 267,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 291 504 $ Poids 70 % |
| 2 | 2070, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-16 · 960 m · Vendu 530 000 $ (1 893 $/m²) 280 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 572 $ Poids 65 % |
| 3 | 1905-1907-1909, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 147 m · Vendu 200 000 $ (895 $/m²) 223,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 240 396 $ Poids 47 % |
| 4 | 1731-1737, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2024-06-20 · 480 m · Vendu 262 000 $ (946 $/m²) 277 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 320 014 $ Poids 27 % |
| 5 | 1271, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (595 $/m²) 227 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 718 $ Poids 25 % |
| 6 | 226 au 228, 1070 au 1074, 3e Avenue, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 199 $/m²) 254,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 406 111 $ Poids 23 % |
| 7 | 1856-1860, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2024-11-01 · 179 m · Vendu 145 000 $ (656 $/m²) 220,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge +725 $ | 191 635 $ Poids 23 % |
| 8 | 1681-1687, rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2024-08-01 · 579 m · Vendu 230 000 $ (986 $/m²) 233,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 314 538 $ Poids 20 % |
| 9 | 711-713, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 327 000 $ (1 473 $/m²) 222 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie +38 739 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 404 771 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.