1950 Boulevard SACRE-COEUR · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
583 000 $
Autre · terrain 18 882,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 882,9 m²
Frontage
215,4 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
10 872 600 $
Rôle antérieur 8 743 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971741393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 300 $
Valeur bâtiment
10 489 300 $
Rôle antérieur
8 743 200 $
ID provincial
92022971741393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 94 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1920-1922, Boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-23 · 270 m · Vendu 250 000 $ (1 658 $/m²) 150,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 64 % |
| 2 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 293 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 63 % |
| 3 | 2012-2014, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 465 m · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 62 % |
| 4 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 463 m · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 61 % |
| 5 | 1849, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 346 m · Vendu 183 200 $ Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 231 $ Poids 61 % |
| 6 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 360 m · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 229 $ Poids 61 % |
| 7 | 2004 et 2006, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2026-03-10 · 451 m · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 60 % |
| 8 | 1992-1994, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 357 m · Vendu 279 000 $ (2 437 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 758 $ Poids 58 % |
| 9 | 1961,1963,1965, boulevard du Sacré-coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 94 m · Vendu 220 000 $ (1 211 $/m²) 181,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 57 % |
| 10 | 1864, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 215 m · Vendu 178 084 $ (1 714 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 586 $ Poids 57 % |
| 11 | 1936, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 359 m · Vendu 100 000 $ (1 133 $/m²) 88,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 57 % |
| 12 | 1905-1907-1909, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 237 m · Vendu 200 000 $ (895 $/m²) 223,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.