180 Rang SAINT-LUC · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
388 800 $
Autre · 1 860 $/m² · 209 m² · constr. 1968 · terrain 140 133 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 133 m²
Frontage
366,3 m
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 307 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971749536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
92022971749536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 968
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 83 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905-1907-1909, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (895 $/m²) 223,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 223 045 $ Poids 47 % |
| 2 | 1961,1963,1965, boulevard du Sacré-coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 884 m · Vendu 220 000 $ (1 211 $/m²) 181,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 272 313 $ Poids 44 % |
| 3 | 2185, rue Coulombe, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (1 969 $/m²) 195,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 468 $ Poids 37 % |
| 4 | 1671-1673, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (244 $/m²) 205,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 604 $ Poids 33 % |
| 5 | 1661, rue des Saules, Dolbeau-Mistassini 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 476 848 $ Poids 29 % |
| 6 | 1491 à 1495, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 045 $/m²) 200,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 881 $ Poids 28 % |
| 7 | 1530, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (951 $/m²) 189,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 134 $ Poids 26 % |
| 8 | 1856-1860, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (656 $/m²) 220,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 178 805 $ Poids 24 % |
| 9 | 1540-1542-1544-1546, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 429 $/m²) 189 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 275 $ Poids 23 % |
| 10 | 1570-1574, rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (830 $/m²) 198,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 402 $ Poids 21 % |
| 11 | 1671, rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 117 500 $ (558 $/m²) 210,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 975 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 150 834 $ Poids 20 % |
| 12 | 1660-1662, rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 891 $/m²) 169,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +37 636 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 890 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.