108 Rang SAINT-LUC · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 134 m² · constr. 1999 · terrain 6 239 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 239 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 173 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971764506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
92022971764506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 64 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 654 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 391 $ Poids 66 % |
| 2 | 1993, rue Evans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-23 · 842 m · Vendu 245 000 $ (1 670 $/m²) 146,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 842 $ Poids 61 % |
| 3 | 1992, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2026-04-27 · 818 m · Vendu 180 000 $ (1 503 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 976 $ Poids 60 % |
| 4 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 215 $ Poids 58 % |
| 5 | 1944, rue Provencher, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 505 m · Vendu 235 000 $ (1 925 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 357 $ Poids 55 % |
| 6 | 1928, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-06-10 · 743 m · Vendu 260 000 $ (1 930 $/m²) 134,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 794 $ Poids 54 % |
| 7 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-07-14 · 885 m · Vendu 265 000 $ (2 229 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 308 $ Poids 42 % |
| 8 | 1896, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-04-07 · 653 m · Vendu 190 000 $ (1 273 $/m²) 149,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −9 678 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 593 $ Poids 41 % |
| 9 | 1521, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 456 $ Poids 40 % |
| 10 | 2097, rue du Parc, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 885 m · Vendu 155 000 $ (1 304 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 142 $ Poids 39 % |
| 11 | 67, rue de la Fabrique, Dolbeau-Mistassini 2025-08-22 · 939 m · Vendu 300 000 $ (2 588 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 369 198 $ Poids 39 % |
| 12 | 2320, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 501 $/m²) 129,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 577 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.