201-209 Boulevard PERES · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
571 900 $
Autre · terrain 258 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 54
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
258 587,2 m²
Frontage
243,2 m
CUBF
6532
Usage
Centre local de services communautaires (C.L.S.C.)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 795 900 $
Rôle antérieur 5 995 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971797253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 700 $
Valeur bâtiment
7 469 200 $
Rôle antérieur
5 995 700 $
ID provincial
92022971797253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 94 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-09 · 984 m · Vendu 225 000 $ (1 869 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 43 % |
| 2 | 1864, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 839 m · Vendu 178 084 $ (1 714 $/m²) 103,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 586 $ Poids 43 % |
| 3 | 1961,1963,1965, boulevard du Sacré-coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 861 m · Vendu 220 000 $ (1 211 $/m²) 181,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 41 % |
| 4 | 1920-1922, Boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 658 $/m²) 150,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 41 % |
| 5 | 1849, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 183 200 $ Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 231 $ Poids 39 % |
| 6 | 2008, rue Gagnon, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 853 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 39 % |
| 7 | 1817, rue Beaurivage, Dolbeau-Mistassini 2025-08-27 · 872 m · Vendu 225 000 $ (2 289 $/m²) 98,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 39 % |
| 8 | 1905-1907-1909, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 994 m · Vendu 200 000 $ (895 $/m²) 223,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 38 % |
| 9 | 2009, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 069 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 229 $ Poids 37 % |
| 10 | 1996-1998, rue Mimeault, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 117 000 $ (1 506 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 935 $ Poids 37 % |
| 11 | 1992-1994, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 437 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 758 $ Poids 35 % |
| 12 | 2012-2014, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.