177 Rang SAINT-PIERRE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
177 900 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 86 m² · constr. 1967 · terrain 7 432,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 78 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980718136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
92022980718136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 16 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (1 869 $/m²) 101,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 231 916 $ Poids 9 % |
| 2 | 452, route Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 143 905 $ (1 490 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 335 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −7 195 $ | 142 149 $ Poids 6 % |
| 3 | 645, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 588 $/m²) 97,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 082 $ Poids 4 % |
| 4 | 222, rue Laverdure, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (8 423 $/m²) 74,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 697 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 670 078 $ Poids 0 % |
| 5 | 178, rue Laverdure, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 371 000 $ (4 756 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 917 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 471 928 $ Poids 0 % |
| 6 | 321, rue Laverdure, Dolbeau-Mistassini 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 280 214 $ Poids 0 % |
| 7 | 1165, chemin de la Rivière, Saint-Félicien 2024-07-04 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 707 $ Poids 0 % |
| 8 | 1224, route de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (2 098 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 196 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.