171 Route VAUVERT · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
154 300 $
Autre · constr. 1990 · terrain 326 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
326 686 m²
Frontage
1 036,2 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
74 100 $
Rôle antérieur 58 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980839007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
33 800 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
92022980839007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 10 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2026-07-09 · 707 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 500 $ Poids 56 % |
| 2 | 452, route Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 143 905 $ (1 490 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 354 $ | 166 593 $ Poids 33 % |
| 3 | 115, rang Saint-Pierre, Dolbeau-Mistassini 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 978 $/m²) 139 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 982 $ Poids 28 % |
| 4 | 115, rang Saint-Pierre, Dolbeau-Mistassini 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 187 $/m²) 139 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 446 $ Poids 22 % |
| 5 | 561, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-10-23 · 858 m · Vendu 189 000 $ (1 869 $/m²) 101,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 246 030 $ Poids 21 % |
| 6 | 429, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 447 $/m²) 124,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 110 $ Poids 18 % |
| 7 | 400, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 175 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 069 $ Poids 13 % |
| 8 | 549, Route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-04-09 · 796 m · Vendu 173 000 $ (1 424 $/m²) 121,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 231 276 $ Poids 13 % |
| 9 | 645, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 588 $/m²) 97,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 293 $ Poids 3 % |
| 10 | 222, rue Laverdure, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (8 423 $/m²) 74,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 692 256 $ Poids 2 % |
| 11 | 317, route Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (2 448 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 419 517 $ Poids 1 % |
| 12 | 178, rue Laverdure, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 371 000 $ (4 756 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 477 017 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.