332 Route SAINTE-MARGUERITE-MARIE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 194,9 m² · constr. 2017 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 262 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981290352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
92022981290352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 87 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-06-13 · 290 m · Vendu 180 000 $ (1 120 $/m²) 160,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 591 $ Poids 17 % |
| 2 | 161, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 612 $/m²) 217,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 382 007 $ Poids 10 % |
| 3 | 81, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (5 021 $/m²) 191,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 122 485 $ Poids 3 % |
| 4 | 219, rang St-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 176 $/m²) 212,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 740 $ Poids 2 % |
| 5 | 107, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 948 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 449 483 $ Poids 1 % |
| 6 | 154, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 326 000 $ (1 772 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 372 367 $ Poids 1 % |
| 7 | 733, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 327 874 $ (1 976 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 610 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge +32 787 $ | 432 928 $ Poids 1 % |
| 8 | 596, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (1 702 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 395 473 $ Poids 0 % |
| 9 | 218, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 131 $/m²) 199 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 149 $ Poids 0 % |
| 10 | 830, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 279 000 $ (1 756 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 361 543 $ Poids 0 % |
| 11 | 840, Rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 022 $/m²) 190,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 998 $ Poids 0 % |
| 12 | 171, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (1 835 $/m²) 196,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 690 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.