110 Rue LUCIEN-BEAUCHAMP · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
362 700 $
Autre · 1 951 $/m² · 185,9 m² · constr. 2005 · terrain 2 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 262 200 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981404165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
92022981404165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 80 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (1 772 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 364 394 $ Poids 59 % |
| 2 | 373-377, 2ème Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 371 $/m²) 207,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 302 014 $ Poids 43 % |
| 3 | 461, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-31 · 859 m · Vendu 392 000 $ (2 617 $/m²) 149,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 234 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 478 434 $ Poids 39 % |
| 4 | 218, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 131 $/m²) 199 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 061 $ Poids 36 % |
| 5 | 596, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 822 m · Vendu 290 000 $ (1 702 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 386 365 $ Poids 35 % |
| 6 | 290-292, 3e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (752 $/m²) 186,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 690 $ Poids 35 % |
| 7 | 606-608A-608B, rue Leyrac, Dolbeau-Mistassini 2024-12-03 · 892 m · Vendu 302 000 $ (1 654 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 389 836 $ Poids 33 % |
| 8 | 340-342, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 915 m · Vendu 110 000 $ (639 $/m²) 172,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 602 $ Poids 27 % |
| 9 | 1288-1294, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 159 $/m²) 192,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 747 $ Poids 26 % |
| 10 | 830, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (1 756 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 353 642 $ Poids 26 % |
| 11 | 951, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 152 000 $ (763 $/m²) 199,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +13 583 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 175 673 $ Poids 25 % |
| 12 | 171, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 835 $/m²) 196,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 433 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.