373 Rue ARTISANS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 99,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 128,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 253 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981419045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
92022981419045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 84 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 561 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 322 533 $ Poids 82 % |
| 2 | 600, avenue Vigneault, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 283 m · Vendu 232 000 $ (2 402 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 280 060 $ Poids 79 % |
| 3 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 560 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 262 150 $ Poids 76 % |
| 4 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 829 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 025 $ Poids 72 % |
| 5 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 846 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 406 029 $ Poids 70 % |
| 6 | 332, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 126 m · Vendu 405 000 $ (4 054 $/m²) 99,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 439 455 $ Poids 69 % |
| 7 | 525, rue Molière, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 314 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 210 $ Poids 68 % |
| 8 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 745 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 979 $ Poids 66 % |
| 9 | 331, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 141 m · Vendu 464 100 $ (4 370 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 323 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +2 321 $ | 489 886 $ Poids 65 % |
| 10 | 616, rue Leyrac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 364 m · Vendu 299 000 $ (2 856 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 346 022 $ Poids 63 % |
| 11 | 484, 2ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-08-20 · 606 m · Vendu 167 000 $ (1 604 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 193 720 $ Poids 63 % |
| 12 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 554 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 025 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.