365 Rue ARTISANS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 72,4 m² · constr. 2008 · terrain 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 183 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981419247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
92022981419247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 71 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2026-06-26 · 46 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 663 $ Poids 95 % |
| 2 | 423, rue Raoul-Jobin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-20 · 380 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 088 $ Poids 71 % |
| 3 | 237, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-15 · 902 m · Vendu 182 000 $ (2 456 $/m²) 74,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 204 947 $ Poids 63 % |
| 4 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 535 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 231 163 $ Poids 55 % |
| 5 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 711 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 226 249 $ Poids 51 % |
| 6 | 524, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 226 m · Vendu 384 000 $ (4 481 $/m²) 85,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −29 797 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 362 872 $ Poids 39 % |
| 7 | 308, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2024-08-07 · 165 m · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 326 619 $ Poids 32 % |
| 8 | 36, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 481 $/m²) 63,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 261 898 $ Poids 32 % |
| 9 | 731, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2025-04-25 · 825 m · Vendu 212 500 $ (2 512 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 246 692 $ Poids 30 % |
| 10 | 398, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2025-01-10 · 522 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 360 $ Poids 29 % |
| 11 | 118, rue des Bosquets, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 360 $/m²) 62,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 248 211 $ Poids 23 % |
| 12 | 542, rue Balzac, Dolbeau-Mistassini 2024-09-25 · 413 m · Vendu 265 000 $ (3 129 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 721 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.