371 Rue SEIGNEURS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 114,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 307 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981419422000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
92022981419422000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 89 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 517 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 343 523 $ Poids 81 % |
| 2 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 709 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 457 $ Poids 77 % |
| 3 | 884, rue des Cerisiers, Dolbeau-Mistassini 2026-07-09 · 627 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 131 107 $ Poids 68 % |
| 4 | 356, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 102 m · Vendu 380 000 $ (3 486 $/m²) 109 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 427 869 $ Poids 66 % |
| 5 | 331, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 114 m · Vendu 464 100 $ (4 370 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 323 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge −6 961 $ | 512 724 $ Poids 65 % |
| 6 | 616, rue Leyrac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 384 m · Vendu 299 000 $ (2 856 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 012 $ Poids 59 % |
| 7 | 484, 2ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-08-20 · 653 m · Vendu 167 000 $ (1 604 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 205 511 $ Poids 56 % |
| 8 | 600, avenue Vigneault, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 302 m · Vendu 232 000 $ (2 402 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 297 712 $ Poids 55 % |
| 9 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 407 $ Poids 54 % |
| 10 | 332, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 115 m · Vendu 405 000 $ (4 054 $/m²) 99,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +28 784 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 461 152 $ Poids 54 % |
| 11 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 800 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 427 253 $ Poids 51 % |
| 12 | 286, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-03-14 · 541 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 678 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.