357 Rue ARTISANS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 71,4 m² · constr. 2006 · terrain 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 188 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981419539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
92022981419539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 71 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2026-06-26 · 58 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 325 117 $ Poids 92 % |
| 2 | 423, rue Raoul-Jobin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-20 · 374 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 999 $ Poids 67 % |
| 3 | 237, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-15 · 880 m · Vendu 182 000 $ (2 456 $/m²) 74,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 201 899 $ Poids 63 % |
| 4 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 509 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 229 835 $ Poids 51 % |
| 5 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 678 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 224 947 $ Poids 48 % |
| 6 | 36, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 481 $/m²) 63,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 257 958 $ Poids 34 % |
| 7 | 308, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2024-08-07 · 130 m · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 322 088 $ Poids 31 % |
| 8 | 731, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2025-04-25 · 791 m · Vendu 212 500 $ (2 512 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 245 436 $ Poids 28 % |
| 9 | 398, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2025-01-10 · 495 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 327 $ Poids 26 % |
| 10 | 118, rue des Bosquets, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 360 $/m²) 62,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 244 431 $ Poids 25 % |
| 11 | 542, rue Balzac, Dolbeau-Mistassini 2024-09-25 · 377 m · Vendu 265 000 $ (3 129 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 157 $ Poids 21 % |
| 12 | 314, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2024-06-05 · 116 m · Vendu 190 000 $ (3 322 $/m²) 57,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge +950 $ | 249 828 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.