348 Rue SEIGNEURS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 66,9 m² · constr. 2010 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 164 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981419898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
92022981419898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 67 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2026-06-26 · 95 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 321 939 $ Poids 72 % |
| 2 | 237, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-15 · 844 m · Vendu 182 000 $ (2 456 $/m²) 74,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 200 012 $ Poids 55 % |
| 3 | 395, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 683 m · Vendu 195 000 $ (3 631 $/m²) 53,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 236 516 $ Poids 43 % |
| 4 | 36, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 481 $/m²) 63,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 254 526 $ Poids 41 % |
| 5 | 397, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-11-26 · 682 m · Vendu 125 200 $ (2 331 $/m²) 53,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +11 268 $ | 163 443 $ Poids 38 % |
| 6 | 118, rue des Bosquets, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 360 $/m²) 62,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 241 071 $ Poids 31 % |
| 7 | 308, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2024-08-07 · 126 m · Vendu 275 000 $ (3 562 $/m²) 77,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 319 573 $ Poids 23 % |
| 8 | 314, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2024-06-05 · 113 m · Vendu 190 000 $ (3 322 $/m²) 57,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 246 155 $ Poids 20 % |
| 9 | 395, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2024-05-22 · 683 m · Vendu 125 000 $ (2 328 $/m²) 53,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 174 833 $ Poids 12 % |
| 10 | 322, 15e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 165 500 $ (2 448 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 719 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 187 912 $ Poids 11 % |
| 11 | 135, Rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2024-03-05 · 1.2 km · Vendu 197 500 $ (3 125 $/m²) 63,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 406 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 267 537 $ Poids 10 % |
| 12 | 172, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (2 737 $/m²) 53,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 200 285 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.