331 Rue SEIGNEURS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 106,2 m² · constr. 2015 · terrain 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 263 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981429456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
92022981429456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 87 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 439 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 332 242 $ Poids 91 % |
| 2 | 331, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 0 m · Vendu 464 100 $ (4 370 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 423 $ Poids 71 % |
| 3 | 600, avenue Vigneault, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 251 m · Vendu 232 000 $ (2 402 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 288 226 $ Poids 71 % |
| 4 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 596 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 441 $ Poids 68 % |
| 5 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 752 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 370 $ Poids 68 % |
| 6 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 735 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 417 463 $ Poids 68 % |
| 7 | 356, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 138 m · Vendu 380 000 $ (3 486 $/m²) 109 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 419 798 $ Poids 67 % |
| 8 | 616, rue Leyrac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 329 m · Vendu 299 000 $ (2 856 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 732 $ Poids 66 % |
| 9 | 332, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 45 m · Vendu 405 000 $ (4 054 $/m²) 99,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 213 $ Poids 65 % |
| 10 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 424 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 270 725 $ Poids 64 % |
| 11 | 484, 2ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-08-20 · 701 m · Vendu 167 000 $ (1 604 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 199 175 $ Poids 61 % |
| 12 | 468, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 593 m · Vendu 243 000 $ (2 334 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 289 817 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.