501 Rue ARTISANS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 127,4 m² · constr. 2020 · terrain 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 259 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981429845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
92022981429845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 87 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue des Cerisiers, Dolbeau-Mistassini 2026-07-09 · 710 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 648 $ Poids 79 % |
| 2 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 568 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 321 $ Poids 79 % |
| 3 | 941, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-03 · 913 m · Vendu 195 000 $ (1 497 $/m²) 130,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 329 $ Poids 63 % |
| 4 | 461, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-31 · 337 m · Vendu 392 000 $ (2 617 $/m²) 149,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 308 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 401 892 $ Poids 58 % |
| 5 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 400 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 414 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 362 514 $ Poids 58 % |
| 6 | 323, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-06 · 31 m · Vendu 405 000 $ (2 872 $/m²) 141 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 433 086 $ Poids 57 % |
| 7 | 931, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 901 m · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 466 $ Poids 57 % |
| 8 | 317, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-03-07 · 383 m · Vendu 158 500 $ (1 279 $/m²) 123,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 230 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 197 819 $ Poids 53 % |
| 9 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 508 337 $ Poids 51 % |
| 10 | 781, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-07-10 · 731 m · Vendu 92 000 $ (665 $/m²) 138,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 102 428 $ Poids 51 % |
| 11 | 286, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-03-14 · 444 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 162 $ Poids 49 % |
| 12 | 356, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 178 m · Vendu 380 000 $ (3 486 $/m²) 109 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +32 073 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 466 252 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.