508 Rue ARTISANS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 79,8 m² · constr. 2022 · terrain 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 205 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981439253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
92022981439253000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 77 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2026-06-26 · 240 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 370 358 $ Poids 94 % |
| 2 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 334 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 992 $ Poids 89 % |
| 3 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 544 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 882 $ Poids 83 % |
| 4 | 423, rue Raoul-Jobin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-20 · 531 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 152 $ Poids 80 % |
| 5 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 370 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 237 433 $ Poids 71 % |
| 6 | 237, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-15 · 699 m · Vendu 182 000 $ (2 456 $/m²) 74,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 224 044 $ Poids 67 % |
| 7 | 525, rue Molière, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 212 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 293 $ Poids 66 % |
| 8 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 632 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 605 $ Poids 66 % |
| 9 | 524, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 32 m · Vendu 384 000 $ (4 481 $/m²) 85,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 406 331 $ Poids 63 % |
| 10 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 704 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 263 274 $ Poids 63 % |
| 11 | 163, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 480 m · Vendu 264 000 $ (2 960 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 300 953 $ Poids 60 % |
| 12 | 398, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2025-01-10 · 322 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 005 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.