524 Rue ARTISANS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 85,7 m² · constr. 2020 · terrain 488,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 223 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981439514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
92022981439514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 81 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 309 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 828 $ Poids 95 % |
| 2 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 339 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 244 873 $ Poids 90 % |
| 3 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 512 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 562 $ Poids 89 % |
| 4 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 603 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 845 $ Poids 82 % |
| 5 | 525, rue Molière, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 190 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 396 $ Poids 80 % |
| 6 | 364, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2026-06-26 · 260 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 379 960 $ Poids 79 % |
| 7 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 675 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 271 277 $ Poids 77 % |
| 8 | 423, rue Raoul-Jobin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-20 · 536 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 581 $ Poids 75 % |
| 9 | 163, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 449 m · Vendu 264 000 $ (2 960 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 309 683 $ Poids 73 % |
| 10 | 524, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 0 m · Vendu 384 000 $ (4 481 $/m²) 85,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 709 $ Poids 68 % |
| 11 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 911 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 390 737 $ Poids 62 % |
| 12 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 641 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 386 767 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.