532 Rue ARTISANS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 88,4 m² · constr. 2021 · terrain 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 198 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981439645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
92022981439645800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 78 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 323 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 248 278 $ Poids 94 % |
| 2 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 297 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 414 $ Poids 93 % |
| 3 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 496 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 077 $ Poids 87 % |
| 4 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 588 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 616 $ Poids 85 % |
| 5 | 525, rue Molière, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 180 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 104 $ Poids 82 % |
| 6 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 660 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 274 940 $ Poids 80 % |
| 7 | 163, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 433 m · Vendu 264 000 $ (2 960 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 313 679 $ Poids 76 % |
| 8 | 364, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2026-06-26 · 270 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 387 562 $ Poids 71 % |
| 9 | 423, rue Raoul-Jobin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-20 · 540 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 523 $ Poids 70 % |
| 10 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 638 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 393 961 $ Poids 70 % |
| 11 | 600, avenue Vigneault, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 298 m · Vendu 232 000 $ (2 402 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 266 851 $ Poids 69 % |
| 12 | 524, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 16 m · Vendu 384 000 $ (4 481 $/m²) 85,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 423 678 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.