363 Rue BOSSUET · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 92,8 m² · constr. 1980 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 177 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981457277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
92022981457277300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 64 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 374 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 253 827 $ Poids 92 % |
| 2 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 394 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 388 $ Poids 88 % |
| 3 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 209 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 240 259 $ Poids 87 % |
| 4 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 502 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 244 005 $ Poids 79 % |
| 5 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 718 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 265 261 $ Poids 77 % |
| 6 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 721 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 359 486 $ Poids 77 % |
| 7 | 525, rue Molière, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 402 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 278 771 $ Poids 76 % |
| 8 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 106 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 287 524 $ Poids 74 % |
| 9 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 776 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 263 968 $ Poids 73 % |
| 10 | 163, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 530 m · Vendu 264 000 $ (2 960 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 303 030 $ Poids 71 % |
| 11 | 600, avenue Vigneault, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 542 m · Vendu 232 000 $ (2 402 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 245 455 $ Poids 71 % |
| 12 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 565 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 335 137 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.