372 Rue BOSSUET · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 81,4 m² · constr. 1977 · terrain 628,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 166 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981458610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
92022981458610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 60 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 163 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 221 742 $ Poids 96 % |
| 2 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 457 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 225 864 $ Poids 89 % |
| 3 | 364, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2026-06-26 · 504 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 920 $ Poids 83 % |
| 4 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 334 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 237 170 $ Poids 78 % |
| 5 | 237, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-15 · 445 m · Vendu 182 000 $ (2 456 $/m²) 74,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 189 609 $ Poids 73 % |
| 6 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 682 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 245 590 $ Poids 69 % |
| 7 | 423, rue Raoul-Jobin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-20 · 788 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 184 520 $ Poids 69 % |
| 8 | 525, rue Molière, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 389 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 259 440 $ Poids 67 % |
| 9 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 738 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 244 874 $ Poids 66 % |
| 10 | 163, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 492 m · Vendu 264 000 $ (2 960 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 282 200 $ Poids 64 % |
| 11 | 524, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 253 m · Vendu 384 000 $ (4 481 $/m²) 85,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 367 676 $ Poids 63 % |
| 12 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 688 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 331 579 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.