230 Avenue FRICHE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 167,2 m² · constr. 1975 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 209 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981477314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
92022981477314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 76 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-31 · 358 m · Vendu 392 000 $ (2 617 $/m²) 149,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 448 086 $ Poids 79 % |
| 2 | 154, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 515 m · Vendu 326 000 $ (1 772 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 305 448 $ Poids 74 % |
| 3 | 830, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 825 $/m²) 153,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 442 $ Poids 46 % |
| 4 | 596, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 643 m · Vendu 290 000 $ (1 702 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 326 952 $ Poids 44 % |
| 5 | 830, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (1 756 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 337 225 $ Poids 44 % |
| 6 | 323, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-06 · 523 m · Vendu 405 000 $ (2 872 $/m²) 141 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +37 628 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 435 571 $ Poids 41 % |
| 7 | 107, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 676 m · Vendu 325 000 $ (1 948 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 363 997 $ Poids 28 % |
| 8 | 781, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 92 000 $ (665 $/m²) 138,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 115 666 $ Poids 28 % |
| 9 | 218, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 131 $/m²) 199 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 489 $ Poids 27 % |
| 10 | 950, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 184 000 $ (1 291 $/m²) 142,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 708 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 228 054 $ Poids 25 % |
| 11 | 931, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 167 $ Poids 24 % |
| 12 | 171, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 835 $/m²) 196,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −26 606 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 277 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.