365 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 98,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 153 800 $ +7.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981478418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
92022981478418400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 51 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 362 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 565 $ Poids 91 % |
| 2 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 166 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge −28 595 $ | 262 553 $ Poids 91 % |
| 3 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 268 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 237 075 $ Poids 86 % |
| 4 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 517 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 343 575 $ Poids 80 % |
| 5 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 353 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 267 064 $ Poids 76 % |
| 6 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 611 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 245 722 $ Poids 74 % |
| 7 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 802 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 213 002 $ Poids 73 % |
| 8 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 96 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 223 079 $ Poids 73 % |
| 9 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 257 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 265 398 $ Poids 72 % |
| 10 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 387 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 311 341 $ Poids 70 % |
| 11 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 650 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 245 080 $ Poids 70 % |
| 12 | 600, avenue Vigneault, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 623 m · Vendu 232 000 $ (2 402 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 232 579 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.