341 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 98,5 m² · constr. 1961 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 136 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981478773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
92022981478773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 50 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 306 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 565 $ Poids 93 % |
| 2 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 163 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 267 068 $ Poids 91 % |
| 3 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 327 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 240 495 $ Poids 85 % |
| 4 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 474 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 343 575 $ Poids 82 % |
| 5 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 337 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 271 039 $ Poids 76 % |
| 6 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 222 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 265 398 $ Poids 73 % |
| 7 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 153 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 226 454 $ Poids 72 % |
| 8 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 335 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 315 841 $ Poids 71 % |
| 9 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 666 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 249 472 $ Poids 71 % |
| 10 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 858 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 216 152 $ Poids 70 % |
| 11 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 359 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 230 525 $ Poids 68 % |
| 12 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 567 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 793 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.