242 Avenue SAVARY · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 96,9 m² · constr. 2013 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 227 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981485433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
92022981485433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
255 750 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 83 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 0 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 97 % |
| 2 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 306 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 318 963 $ Poids 84 % |
| 3 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 477 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 412 820 $ Poids 84 % |
| 4 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 630 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 258 997 $ Poids 78 % |
| 5 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 304 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 257 $ Poids 74 % |
| 6 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 505 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 240 $ Poids 72 % |
| 7 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 438 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 704 $ Poids 71 % |
| 8 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 363 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 316 580 $ Poids 71 % |
| 9 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 546 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 563 $ Poids 70 % |
| 10 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 619 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 407 202 $ Poids 66 % |
| 11 | 112, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 620 m · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 343 656 $ Poids 65 % |
| 12 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 659 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 142 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.