218 Avenue SAVARY · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 145,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 271 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981485886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
92022981485886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
255 750 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 88 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-31 · 585 m · Vendu 392 000 $ (2 617 $/m²) 149,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 425 443 $ Poids 85 % |
| 2 | 323, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-06 · 747 m · Vendu 405 000 $ (2 872 $/m²) 141 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 262 $ Poids 53 % |
| 3 | 240, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2025-04-22 · 504 m · Vendu 480 000 $ (3 659 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 521 820 $ Poids 48 % |
| 4 | 167, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-05-07 · 284 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 399 129 $ Poids 46 % |
| 5 | 310, rue du Frère-Victor, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 422 m · Vendu 565 000 $ (4 752 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +62 963 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 623 817 $ Poids 45 % |
| 6 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 705 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 362 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 354 645 $ Poids 45 % |
| 7 | 830, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 825 $/m²) 153,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 546 $ Poids 39 % |
| 8 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 325 m · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +46 097 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 435 223 $ Poids 38 % |
| 9 | 317, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-03-07 · 406 m · Vendu 158 500 $ (1 279 $/m²) 123,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 230 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 195 067 $ Poids 38 % |
| 10 | 781, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 92 000 $ (665 $/m²) 138,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 108 415 $ Poids 34 % |
| 11 | 286, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-03-14 · 287 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 347 744 $ Poids 32 % |
| 12 | 884, rue des Cerisiers, Dolbeau-Mistassini 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 499 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.