207 Avenue SAVARY · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 131,8 m² · constr. 1980 · terrain 964,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 222 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981486913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
92022981486913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 82 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 459 m · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 715 $ Poids 70 % |
| 2 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 641 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 334 400 $ Poids 69 % |
| 3 | 461, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-31 · 530 m · Vendu 392 000 $ (2 617 $/m²) 149,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 407 649 $ Poids 65 % |
| 4 | 310, rue du Frère-Victor, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 487 m · Vendu 565 000 $ (4 752 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +30 650 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 591 504 $ Poids 64 % |
| 5 | 167, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-05-07 · 239 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 377 540 $ Poids 60 % |
| 6 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 290 m · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 408 772 $ Poids 57 % |
| 7 | 240, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2025-04-22 · 563 m · Vendu 480 000 $ (3 659 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 942 $ Poids 55 % |
| 8 | 317, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-03-07 · 405 m · Vendu 158 500 $ (1 279 $/m²) 123,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 230 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 783 $ Poids 51 % |
| 9 | 323, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-06 · 716 m · Vendu 405 000 $ (2 872 $/m²) 141 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 730 $ Poids 50 % |
| 10 | 286, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-03-14 · 276 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 329 160 $ Poids 48 % |
| 11 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 487 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 294 354 $ Poids 41 % |
| 12 | 884, rue des Cerisiers, Dolbeau-Mistassini 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 811 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.