250 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 113 m² · constr. 1974 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 153 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981496894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
92022981496894200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 66 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 442 m · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 212 $ Poids 90 % |
| 2 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 374 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 307 337 $ Poids 87 % |
| 3 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 660 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 301 563 $ Poids 78 % |
| 4 | 310, rue du Frère-Victor, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 490 m · Vendu 565 000 $ (4 752 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 836 $ Poids 72 % |
| 5 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 181 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 996 $ Poids 69 % |
| 6 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 201 m · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 365 899 $ Poids 69 % |
| 7 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 390 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 481 $ Poids 63 % |
| 8 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 351 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 307 970 $ Poids 57 % |
| 9 | 167, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-05-07 · 163 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 342 278 $ Poids 54 % |
| 10 | 191, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 59 m · Vendu 202 500 $ (1 789 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 842 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 237 113 $ Poids 54 % |
| 11 | 286, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-03-14 · 372 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 299 022 $ Poids 53 % |
| 12 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 298 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +41 800 $ · Ajust. âge −19 910 $ | 388 454 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.