292 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 88,3 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 122 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981497076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
92022981497076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 43 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 302 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 218 532 $ Poids 93 % |
| 2 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 343 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −34 390 $ | 325 274 $ Poids 90 % |
| 3 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 458 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 233 332 $ Poids 90 % |
| 4 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 445 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 222 747 $ Poids 89 % |
| 5 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 234 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 565 $ Poids 82 % |
| 6 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 775 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 241 476 $ Poids 76 % |
| 7 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 188 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 306 871 $ Poids 75 % |
| 8 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 801 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 240 924 $ Poids 73 % |
| 9 | 163, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 592 m · Vendu 264 000 $ (2 960 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 277 891 $ Poids 71 % |
| 10 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 812 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 993 $ Poids 70 % |
| 11 | 525, rue Molière, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 665 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 255 441 $ Poids 69 % |
| 12 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 432 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 581 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.