288 Rue BEAUCHEMIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 104 m² · constr. 2000 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 192 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981497544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
92022981497544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 76 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 320 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 329 101 $ Poids 95 % |
| 2 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 240 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 384 649 $ Poids 88 % |
| 3 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 298 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 417 769 $ Poids 75 % |
| 4 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 265 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 889 $ Poids 73 % |
| 5 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 553 m · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 415 659 $ Poids 71 % |
| 6 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 123 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 311 737 $ Poids 68 % |
| 7 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 495 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 267 950 $ Poids 68 % |
| 8 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 387 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 316 531 $ Poids 67 % |
| 9 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 141 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 721 $ Poids 65 % |
| 10 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 547 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 651 $ Poids 64 % |
| 11 | 468, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 509 m · Vendu 243 000 $ (2 334 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 287 249 $ Poids 62 % |
| 12 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 1000 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 994 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.