356 Rue ARTISANS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 109 m² · constr. 2008 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 228 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981510182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
92022981510182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 83 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 577 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 336 240 $ Poids 84 % |
| 2 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 688 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 991 $ Poids 71 % |
| 3 | 331, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 138 m · Vendu 464 100 $ (4 370 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 323 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −16 244 $ | 492 298 $ Poids 69 % |
| 4 | 356, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 0 m · Vendu 380 000 $ (3 486 $/m²) 109 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 68 % |
| 5 | 600, avenue Vigneault, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 216 m · Vendu 232 000 $ (2 402 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 291 588 $ Poids 66 % |
| 6 | 616, rue Leyrac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 296 m · Vendu 299 000 $ (2 856 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 359 730 $ Poids 65 % |
| 7 | 484, 2ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-08-20 · 568 m · Vendu 167 000 $ (1 604 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 201 421 $ Poids 64 % |
| 8 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 764 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 395 $ Poids 63 % |
| 9 | 332, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 104 m · Vendu 405 000 $ (4 054 $/m²) 99,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 442 714 $ Poids 61 % |
| 10 | 317, 2e avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-07-11 · 672 m · Vendu 186 000 $ (1 782 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 218 511 $ Poids 57 % |
| 11 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 871 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 409 653 $ Poids 57 % |
| 12 | 884, rue des Cerisiers, Dolbeau-Mistassini 2026-07-09 · 541 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 128 600 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.