340 Rue ARTISANS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 98,3 m² · constr. 2005 · terrain 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 219 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981510555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
92022981510555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 381
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 81 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, avenue Vigneault, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 176 m · Vendu 232 000 $ (2 402 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 278 739 $ Poids 81 % |
| 2 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 488 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 260 762 $ Poids 81 % |
| 3 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 558 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 320 962 $ Poids 80 % |
| 4 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 721 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 836 $ Poids 78 % |
| 5 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 642 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 443 $ Poids 73 % |
| 6 | 525, rue Molière, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 223 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 699 $ Poids 71 % |
| 7 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 856 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 382 973 $ Poids 70 % |
| 8 | 332, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 79 m · Vendu 405 000 $ (4 054 $/m²) 99,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 414 950 $ Poids 69 % |
| 9 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 721 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 288 369 $ Poids 67 % |
| 10 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 517 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 564 $ Poids 65 % |
| 11 | 616, rue Leyrac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 258 m · Vendu 299 000 $ (2 856 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 341 462 $ Poids 64 % |
| 12 | 331, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 122 m · Vendu 464 100 $ (4 370 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 323 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 461 957 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.