941 Rue PINS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
192 900 $
Unifamiliale · 1 480 $/m² · 130,3 m² · constr. 1932 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 98 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981518496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
92022981518496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 22 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-03 · 0 m · Vendu 195 000 $ (1 497 $/m²) 130,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 999 $ Poids 92 % |
| 2 | 931, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 12 m · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 190 464 $ Poids 85 % |
| 3 | 884, rue des Cerisiers, Dolbeau-Mistassini 2026-07-09 · 649 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 115 949 $ Poids 82 % |
| 4 | 1101, rue du Moulin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 737 m · Vendu 261 500 $ (1 971 $/m²) 132,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +6 538 $ | 268 970 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-06-10 · 732 m · Vendu 290 000 $ (2 381 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 311 026 $ Poids 73 % |
| 6 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 819 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 425 $ Poids 71 % |
| 7 | 781, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-07-10 · 238 m · Vendu 92 000 $ (665 $/m²) 138,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 85 913 $ Poids 66 % |
| 8 | 1521, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-22 · 601 m · Vendu 150 000 $ (1 142 $/m²) 131,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 158 843 $ Poids 63 % |
| 9 | 950, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 59 m · Vendu 184 000 $ (1 291 $/m²) 142,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 708 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 187 671 $ Poids 62 % |
| 10 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 856 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 998 $ Poids 62 % |
| 11 | 58, 4ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-10-22 · 670 m · Vendu 212 000 $ (1 815 $/m²) 116,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 249 196 $ Poids 58 % |
| 12 | 1170, rue des Bouleaux, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 556 m · Vendu 214 000 $ (1 720 $/m²) 124,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 242 096 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.