333 Rue ARTISANS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 78,1 m² · constr. 2006 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 173 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981520022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
92022981520022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 69 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2026-06-26 · 107 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 339 826 $ Poids 98 % |
| 2 | 423, rue Raoul-Jobin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-20 · 375 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 299 $ Poids 85 % |
| 3 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 467 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 734 $ Poids 81 % |
| 4 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 621 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 669 $ Poids 76 % |
| 5 | 237, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-15 · 845 m · Vendu 182 000 $ (2 456 $/m²) 74,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 210 127 $ Poids 63 % |
| 6 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 446 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 235 289 $ Poids 61 % |
| 7 | 525, rue Molière, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 192 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 958 $ Poids 60 % |
| 8 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 624 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 231 $ Poids 59 % |
| 9 | 524, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 168 m · Vendu 384 000 $ (4 481 $/m²) 85,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 371 802 $ Poids 58 % |
| 10 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 702 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 260 968 $ Poids 57 % |
| 11 | 163, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 512 m · Vendu 264 000 $ (2 960 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 298 437 $ Poids 53 % |
| 12 | 731, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2025-04-25 · 737 m · Vendu 212 500 $ (2 512 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 253 851 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.