314 Rue ARTISANS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 57,2 m² · constr. 2005 · terrain 339,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 142 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981520129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
92022981520129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 48 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 602 m · Vendu 195 000 $ (3 631 $/m²) 53,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 214 030 $ Poids 80 % |
| 2 | 397, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-11-26 · 602 m · Vendu 125 200 $ (2 331 $/m²) 53,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 149 006 $ Poids 69 % |
| 3 | 292, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 827 m · Vendu 218 000 $ (4 184 $/m²) 52,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 255 645 $ Poids 57 % |
| 4 | 36, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (3 481 $/m²) 63,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 232 143 $ Poids 36 % |
| 5 | 314, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2024-06-05 · 0 m · Vendu 190 000 $ (3 322 $/m²) 57,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 29 % |
| 6 | 118, rue des Bosquets, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 360 $/m²) 62,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 219 525 $ Poids 28 % |
| 7 | 395, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2024-05-22 · 602 m · Vendu 125 000 $ (2 328 $/m²) 53,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 160 419 $ Poids 22 % |
| 8 | 172, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (2 737 $/m²) 53,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 183 334 $ Poids 17 % |
| 9 | 135, Rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2024-03-05 · 1.3 km · Vendu 197 500 $ (3 125 $/m²) 63,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 406 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +6 913 $ | 247 443 $ Poids 9 % |
| 10 | 1894, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 023 $ Poids 9 % |
| 11 | 322, 15e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 165 500 $ (2 448 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 719 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 176 038 $ Poids 7 % |
| 12 | 2000, boulevard Vézina, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (3 338 $/m²) 68,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 235 760 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.