317 Rue ARTISANS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 104,9 m² · constr. 2005 · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 229 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981520365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
92022981520365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 83 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 492 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 330 386 $ Poids 89 % |
| 2 | 600, avenue Vigneault, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 165 m · Vendu 232 000 $ (2 402 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 286 665 $ Poids 74 % |
| 3 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 679 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 966 $ Poids 73 % |
| 4 | 331, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 86 m · Vendu 464 100 $ (4 370 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 323 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 476 378 $ Poids 70 % |
| 5 | 616, rue Leyrac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 244 m · Vendu 299 000 $ (2 856 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 350 886 $ Poids 68 % |
| 6 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 408 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 269 085 $ Poids 68 % |
| 7 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 795 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 395 914 $ Poids 67 % |
| 8 | 332, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 50 m · Vendu 405 000 $ (4 054 $/m²) 99,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 428 328 $ Poids 66 % |
| 9 | 356, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 122 m · Vendu 380 000 $ (3 486 $/m²) 109 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 398 532 $ Poids 66 % |
| 10 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 566 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 792 $ Poids 66 % |
| 11 | 484, 2ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-08-20 · 645 m · Vendu 167 000 $ (1 604 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 198 132 $ Poids 64 % |
| 12 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 583 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 661 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.