316 Rue SEIGNEURS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 101,2 m² · constr. 2016 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 256 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981520532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
92022981520532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 84 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 465 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 325 103 $ Poids 88 % |
| 2 | 600, avenue Vigneault, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 191 m · Vendu 232 000 $ (2 402 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 282 221 $ Poids 79 % |
| 3 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 692 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 969 $ Poids 77 % |
| 4 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 396 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 264 419 $ Poids 77 % |
| 5 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 767 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 409 559 $ Poids 73 % |
| 6 | 332, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 41 m · Vendu 405 000 $ (4 054 $/m²) 99,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 443 103 $ Poids 69 % |
| 7 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 590 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 493 $ Poids 69 % |
| 8 | 331, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 63 m · Vendu 464 100 $ (4 370 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 323 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +2 321 $ | 493 819 $ Poids 68 % |
| 9 | 616, rue Leyrac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 268 m · Vendu 299 000 $ (2 856 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 593 $ Poids 66 % |
| 10 | 525, rue Molière, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 153 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 682 $ Poids 66 % |
| 11 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 667 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 292 303 $ Poids 64 % |
| 12 | 484, 2ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-08-20 · 671 m · Vendu 167 000 $ (1 604 $/m²) 104,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 195 164 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.