301 Rue ARTISANS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 132,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,7 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 355 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981520747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
92022981520747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 88 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue des Cerisiers, Dolbeau-Mistassini 2026-07-09 · 640 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 008 $ Poids 81 % |
| 2 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 525 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 408 $ Poids 73 % |
| 3 | 461, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-31 · 325 m · Vendu 392 000 $ (2 617 $/m²) 149,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 408 172 $ Poids 72 % |
| 4 | 941, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-03 · 799 m · Vendu 195 000 $ (1 497 $/m²) 130,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 921 $ Poids 69 % |
| 5 | 931, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 787 m · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 566 $ Poids 65 % |
| 6 | 323, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-06 · 91 m · Vendu 405 000 $ (2 872 $/m²) 141 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 403 530 $ Poids 64 % |
| 7 | 781, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-07-10 · 618 m · Vendu 92 000 $ (665 $/m²) 138,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 104 025 $ Poids 59 % |
| 8 | 317, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-03-07 · 488 m · Vendu 158 500 $ (1 279 $/m²) 123,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 230 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 200 889 $ Poids 49 % |
| 9 | 950, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 822 m · Vendu 184 000 $ (1 291 $/m²) 142,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 708 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 205 458 $ Poids 48 % |
| 10 | 830, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 751 m · Vendu 280 000 $ (1 825 $/m²) 153,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 499 $ Poids 45 % |
| 11 | 167, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-05-07 · 864 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 226 $ Poids 44 % |
| 12 | 1101, rue du Moulin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 261 500 $ (1 971 $/m²) 132,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 290 455 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.