299 Rue SEIGNEURS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 89,3 m² · constr. 2016 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 173 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981520934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
92022981520934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 67 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 354 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 249 413 $ Poids 94 % |
| 2 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 382 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 610 $ Poids 90 % |
| 3 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 554 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 873 $ Poids 87 % |
| 4 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 529 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 249 $ Poids 84 % |
| 5 | 525, rue Molière, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 116 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 340 $ Poids 83 % |
| 6 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 630 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 276 160 $ Poids 81 % |
| 7 | 163, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 428 m · Vendu 264 000 $ (2 960 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 315 011 $ Poids 76 % |
| 8 | 600, avenue Vigneault, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 190 m · Vendu 232 000 $ (2 402 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 267 932 $ Poids 73 % |
| 9 | 423, rue Raoul-Jobin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-20 · 432 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 503 $ Poids 71 % |
| 10 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 664 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 114 $ Poids 71 % |
| 11 | 364, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2026-06-26 · 199 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 381 163 $ Poids 69 % |
| 12 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 747 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 386 225 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.