219 2 IEME AVENUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 113 m² · constr. 1945 · terrain 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 119 350 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981528172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
119 350 $
ID provincial
92022981528172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 39 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 782 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 063 $ Poids 72 % |
| 2 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-06-10 · 720 m · Vendu 290 000 $ (2 381 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 309 281 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 746 m · Vendu 218 000 $ (1 899 $/m²) 114,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 255 256 $ Poids 68 % |
| 4 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 360 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 215 016 $ Poids 68 % |
| 5 | 58, 4ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-10-22 · 654 m · Vendu 212 000 $ (1 815 $/m²) 116,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 247 276 $ Poids 68 % |
| 6 | 107, avenue des Ormes, Dolbeau-Mistassini 2025-09-12 · 571 m · Vendu 220 000 $ (2 009 $/m²) 109,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 263 702 $ Poids 67 % |
| 7 | 761, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 236 m · Vendu 224 000 $ (2 059 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 236 741 $ Poids 65 % |
| 8 | 317, 2e avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-07-11 · 261 m · Vendu 186 000 $ (1 782 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 813 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 186 734 $ Poids 64 % |
| 9 | 884, rue des Cerisiers, Dolbeau-Mistassini 2026-07-09 · 673 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 115 566 $ Poids 63 % |
| 10 | 941, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-03 · 78 m · Vendu 195 000 $ (1 497 $/m²) 130,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 210 729 $ Poids 63 % |
| 11 | 43, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-09-08 · 695 m · Vendu 219 000 $ (1 834 $/m²) 119,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 253 134 $ Poids 60 % |
| 12 | 616, rue Leyrac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 528 m · Vendu 299 000 $ (2 856 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 305 642 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.