990 Boulevard WALLBERG · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 125,4 m² · constr. 1927 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 141 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981529887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
92022981529887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 50 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-03 · 177 m · Vendu 195 000 $ (1 497 $/m²) 130,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 202 457 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-06-10 · 560 m · Vendu 290 000 $ (2 381 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 943 $ Poids 85 % |
| 3 | 1101, rue du Moulin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 560 m · Vendu 261 500 $ (1 971 $/m²) 132,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 605 $ Poids 82 % |
| 4 | 931, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 182 m · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 182 924 $ Poids 77 % |
| 5 | 884, rue des Cerisiers, Dolbeau-Mistassini 2026-07-09 · 824 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 111 664 $ Poids 73 % |
| 6 | 58, 4ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-10-22 · 496 m · Vendu 212 000 $ (1 815 $/m²) 116,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 449 $ Poids 69 % |
| 7 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 851 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 785 $ Poids 68 % |
| 8 | 43, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-09-08 · 534 m · Vendu 219 000 $ (1 834 $/m²) 119,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 796 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 587 m · Vendu 218 000 $ (1 899 $/m²) 114,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 410 $ Poids 67 % |
| 10 | 1691, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 860 m · Vendu 270 000 $ (2 049 $/m²) 131,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 406 $ Poids 66 % |
| 11 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-07-31 · 560 m · Vendu 269 000 $ (2 209 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 168 $ Poids 64 % |
| 12 | 1170, rue des Bouleaux, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 391 m · Vendu 214 000 $ (1 720 $/m²) 124,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 531 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.