549 Rue MOLIERE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 123,6 m² · constr. 1976 · terrain 806,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 223 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981531249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
92022981531249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 179
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 81 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 443 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 318 003 $ Poids 87 % |
| 2 | 884, rue des Cerisiers, Dolbeau-Mistassini 2026-07-09 · 640 m · Vendu 125 000 $ (983 $/m²) 127,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 779 $ Poids 82 % |
| 3 | 941, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-03 · 691 m · Vendu 195 000 $ (1 497 $/m²) 130,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 485 $ Poids 71 % |
| 4 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 531 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 325 483 $ Poids 62 % |
| 5 | 931, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 679 m · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 012 $ Poids 61 % |
| 6 | 356, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 268 m · Vendu 380 000 $ (3 486 $/m²) 109 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 828 $ Poids 53 % |
| 7 | 781, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-07-10 · 496 m · Vendu 92 000 $ (665 $/m²) 138,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 101 164 $ Poids 52 % |
| 8 | 331, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 238 m · Vendu 464 100 $ (4 370 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 323 $ · Ajust. superficie +38 019 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 494 033 $ Poids 50 % |
| 9 | 317, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-03-07 · 583 m · Vendu 158 500 $ (1 279 $/m²) 123,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 230 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 176 368 $ Poids 49 % |
| 10 | 323, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-06 · 221 m · Vendu 405 000 $ (2 872 $/m²) 141 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 954 $ Poids 49 % |
| 11 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 381 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 800 $ Poids 48 % |
| 12 | 286, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-03-14 · 605 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 314 113 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.