541 Rue MOLIERE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 91,2 m² · constr. 1975 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 144 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981531347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
92022981531347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 49 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 306 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 247 249 $ Poids 95 % |
| 2 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 429 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 256 777 $ Poids 91 % |
| 3 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 507 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 255 748 $ Poids 86 % |
| 4 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 403 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 232 508 $ Poids 86 % |
| 5 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 468 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 236 422 $ Poids 83 % |
| 6 | 525, rue Molière, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 42 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 449 $ Poids 83 % |
| 7 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 529 m · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 222 967 $ Poids 81 % |
| 8 | 163, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 331 m · Vendu 264 000 $ (2 960 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 294 062 $ Poids 78 % |
| 9 | 600, avenue Vigneault, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 128 m · Vendu 232 000 $ (2 402 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 237 733 $ Poids 78 % |
| 10 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 814 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 251 $ Poids 68 % |
| 11 | 423, rue Raoul-Jobin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-20 · 406 m · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 193 449 $ Poids 67 % |
| 12 | 524, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2025-06-05 · 224 m · Vendu 384 000 $ (4 481 $/m²) 85,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 389 631 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.