605 Rue MOLIERE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 1 721 $/m² · 191,5 m² · constr. 1977 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 172 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981533132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
92022981533132400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 75 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 387 m · Vendu 326 000 $ (1 772 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 330 235 $ Poids 89 % |
| 2 | 218, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 466 m · Vendu 225 000 $ (1 131 $/m²) 199 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 227 $ Poids 78 % |
| 3 | 171, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-04-17 · 552 m · Vendu 360 000 $ (1 835 $/m²) 196,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 571 $ Poids 54 % |
| 4 | 1530, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (951 $/m²) 189,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 814 $ Poids 49 % |
| 5 | 830, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-08-28 · 412 m · Vendu 279 000 $ (1 756 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 358 559 $ Poids 45 % |
| 6 | 596, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 106 m · Vendu 290 000 $ (1 702 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 350 530 $ Poids 44 % |
| 7 | 840, Rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2024-12-02 · 424 m · Vendu 195 000 $ (1 022 $/m²) 190,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 261 $ Poids 43 % |
| 8 | 830, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 495 m · Vendu 280 000 $ (1 825 $/m²) 153,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +34 772 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 619 $ Poids 42 % |
| 9 | 1661, rue des Saules, Dolbeau-Mistassini 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 674 $ Poids 25 % |
| 10 | 1671, rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 117 500 $ (558 $/m²) 210,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 975 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 145 947 $ Poids 22 % |
| 11 | 161, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 612 $/m²) 217,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 266 $ Poids 15 % |
| 12 | 1600, Rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 129 900 $ (723 $/m²) 179,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 171 285 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.